Reforma para que el Infonavit construya vivienda

La cámara de diputados aprobó una reforma al artículo 123 constitucional para devolverle al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) la atribución de comprar terrenos y construir espacios habitacionales. Incluyéndose la opción para los trabajadores de rentar las viviendas antes de adquirirlas.

De acuerdo con lo establecido, se señala que el Instituto podrá construir viviendas para que los derechohabientes puedan comprar o arrendar.

"toda empresa agrícola, industria, minera o de cualquier otra clase de trabajo, estará obligada a proporcionar a sus personas trabajadores viviendas adecuadas, mediante las aportaciones que hagan a un fondo nacional de la vivienda para construir depósitos en favor (de ellas)’’.

En el apartado de reservas, también se elimina el plazo de 10 años como mínimo de arrendamiento para adquirir vivienda y suprimir el requisito de un año de cotización para poder adquirir un crédito. También se especifica que con el crédito otorgado se podrá adquirir suelo.

En defensa a la reforma los diputados señalaron que se garantizara el acceso a una vivienda adecuada a precios accesibles.

Destacaron que cerca de 60 por ciento de las viviendas existentes en México requieren alguna ampliación o mejora, y casi 25 por ciento tienen más de 31 años de antigüedad.

Recordando…

1992-Gobierno de Carlos Salinas de Gortari -le quita al Infonavit la facultad de que se construya vivienda, para convertir a ese instituto en una especie de ‘’banco’’ o entidad financiera que solo se dedicaba a otorgar créditos que únicamente beneficiaban a empresas inmobiliarias privadas.

1994-Gobierno de Ernesto Zedillo – Se agravo aún más la situación porque se agregó el requisito de que esos créditos fueran sobre ‘’vivienda construida’’.

Arrendamiento social

Originalmente el dictamen establecía que los trabajadores debían cumplir un año de cotizar ante el Infonavit para después aspirar a un ‘’arrendamiento social’’, y posteriormente podrían tener la opción de comprar esa vivienda si cumplían 10 años de alquilar, la bancada de Morena presento una reserva, la cual finalmente se aprobó, para quitar esos candados.

De esta forma los derechohabientes podrán comprar dichos espacios desde el primer año si ya están en condiciones de hacerlo. Sin embargo, se conservó el fragmento de la iniciativa que establece que ‘’la mensualidad del arrendamiento social no podrá exceder 30 por ciento del salario de las personas trabajadoras’’.

De igual forma, se aprobó una segunda reserva de ese grupo para que el Infonavit pueda adquirir suelo para la construcción de casas, y especificar que el sistema de vivienda ‘’con orientación social’’ solo pueda ser utilizado por las personas derechohabientes.

¿Cuántas viviendas construirá el Infonavit?

De ser aprobada la reforma al artículo 123, tanto en la cámara de diputados como en el senado, el Infonavit construirá 500 mil viviendas con una inversión de 288 millones de pesos (MDP) en el sexenio de Claudia Sheinbaum, presidenta de México.

Para lograrlo, el organismo creara una empresa constructora, así lo informo Octavio Romero Oropeza, director de instituto, hace unos días.

Asimismo, el director general señalo que se darán créditos para 250 mil mejoramientos de viviendas, como una inversión por 20 mil MDP, los cuales son adicionales al millón de financiamientos que se otorgaran como parte del programa ordinario de créditos de mejora.

En GPF asesoría de negocios nos interesa que tengas un poco más de información y conocimiento acerca de dicha reforma, y comprendas los puntos clave de dicho cambio. Así como también que complementes este tema con la información ya mencionada sobre el acceso al crédito Infonavit.

Por: Lic. Denisse Isela Lopez Beltran.