Definición: Es una figura legal por medio de la cual dos personas ya sean (físicas o morales) se comprometen en forma recíproca, en donde el Arrendador concede el uso y goce temporal de un bien mueble o inmueble al Arrendatario quien a su vez se obliga a pagar un precio periódico por concepto de dicho uso, existiendo la opción de compra.
Existe como una opción recurrente entre las empresas que buscan crecimiento tales como las PyMEs y también es común que busquen esta figura legal aquellos que empiezan algún tipo de negocio, pero no tienen la solvencia económica para adquirir los medios necesarios para sus negocios.
Principales activos arrendados
Equipo de computo
Instalaciones
Mobiliario de oficina
Maquinaria pesada o especializada
Automóviles
Equipo médico
Beneficios del Arrendamiento Financiero
Se puede financiar hasta el 100% de la inversión.
Es una oportunidad de renovar tu empresa tecnológicamente.
La amortización se registra como depreciación y los intereses como gastos financieros.
Se preserva el capital del arrendatario para otros proyectos.
El arrendatario es quien elige el bien y negocia el precio, así como las condiciones de entrega directamente con el proveedor del bien.
Tiene plazos flexibles
Algo que caracteriza a este tipo de Contratos es que existe la opción de compra al final del periodo determinado del Arrendamiento lo que lo diferencia del Arrendamiento Puro. Para estos casos se fija un monto a pagar sobre el valor del bien y se le suma una tasa de interés (la diferencia entre el total de los pagos y valor original del bien arrendado).
Este tipo de contratos tienen como mínimo una vigencia de un año, para aquellos efectos fiscales el Arrendatario figura como propietario del bien, esto le permite deducir su inversión, en caso de no adquirir el bien al final del arrendamiento, deberá devolver dicho bien al Arrendador.
Para quienes utilizan los arrendamientos financieros pueden solicitar una reestructuración a la empresa que provee dicho servicio y así ajustarlo a las necesidades del Arrendatario, la reestructuración del arrendamiento suele solicitarse para optimizar costos y aumentar la liquidez.
Por: Juan Antonio Félix Aldana.